• Miguel Rodríguez Villalón asegura que López Gil "coarta" su desarrollo
• Recuerda que el Ayuntamiento proyecta un desarrollo sostenible para Punta Cantera

El delegado municipal de Juventud, Miguel Rodríguez Villalón, considera que las últimas noticias y las últimas declaraciones en torno al desarrollo de los terrenos de Fadricas “demuestran” que el PSOE local “coarta” el desarrollo de ese suelo como nuevo espacio para los jóvenes, tanto en lo que se refiere al ocio y al deporte como a la actividad económica, las posibilidades de generación de empleo y la vivienda joven.

“El ciudadano se está dando cuenta de que el señor López Gil sólo quiere bloquear la gestión del Gobierno municipal y para ello está dispuesto a mentir y votar en contra de todo proyecto aunque sea una oportunidad para el futuro de San Fernando y una nueva propuesta para los jóvenes como es el caso de la nueva ordenación para los terrenos de Punta Cantera”, dice el delegado.

El concejal andalucista está “convencido” de que López Gil ha estado todos estos años “engañando” a los isleños, diciendo que no apoya el desarrollo previsto por el Gobierno municipal en el ámbito de Punta Cantera por considerar que se van a construir muchas viviendas, cuando el representante del PSOE en la Junta de Andalucía, el delegado del Gobierno andaluz en Cádiz, Gabriel Almagro, “ha desvelado” las “intenciones” del PSOE de construir 3.000 viviendas en Fadricas.

En relación a la propuesta de López Gil para el suelo de Fadricas en cuanto a que los bajos de los edificios se utilicen para locales comerciales, que las viviendas sean protegidas y destinadas a jóvenes y mayores, y que se construya un paseo marítimo de ocio y gastronomía, opina que “no aporta absolutamente nada nuevo” a la propuesta municipal.

En este sentido, ha recordado que el Ayuntamiento proyecta un desarrollo sostenible para Punta Cantera con zonas verdes, equipamiento deportivo, zona hotelera, puerto deportivo, zona de ocio y esparcimiento y espacio para el impulso socioeconómico.

Lo puso de moda Antonio Moreno Olmedo al principio de su periplo como alcalde de San Fernando, allá por los primeros años del decenio de los 90 y sonaba como una firme voluntad de darle la vuelta a una situación paradójica, que La Isla de León, siendo una isla, viviera de espaldas al litoral, a los caños, a la Bahía.

Durante muchos años no dejó de ser una frase hasta que algo comenzó a moverse en el muelle de Gallineras con el arreglo del pantalán y el pomposo nombre que la Empresa Pública de Puertos de Andalucía (EPPA) le puso al muelle, un monolito de color verde donde se podía leer Puerto de Gallineras.

Entre la frase de Antonio Moreno y el monolito no pasó mucho tiempo. El tiempo ha pasado desde la frase del ex alcalde hasta la actualidad, cuando casi veinte años después la ciudad parece que comienza a mirar al mar, pero todavía de reojo y a escondidas, a fuerza de buscar el sustento diario, desconfiada con embarcarse -nunca mejor dicho- en otras aventuras de valor añadido para una isla: el agua, qué simpleza.

No ha sido hasta los últimos años, después de muchos de espera y otros de desesperación, cuando la ciudad parece que finalmente se ha subido al carro del deporte náutico, sin olvidar que el mar da de comer a familias isleña. Pero es el deporte lo que mueve el dinero, la actividad, ese valor añadido que las administraciones exigen cuando ponen dinero para un proyecto.

Pero La Isla no mira todavía al mar. No lo hace de frente, cara a cara. No, porque todavía está desmadejando la madeja tejida a base de promesas electorales incumplidas o pospuestas por parte de todas las administraciones. Y no lo hace porque a pesar de que se levantan instalaciones y pantalanes, no tiene claro qué hacer con ellos. Y ese hacer con ellos se refiere a actividades novedosas.

Es cierto que los pantalanes del muelle (o puerto) de Gallineras, los 335 que tiene en la actualidad, distan mucho de aquellas vetustas instalaciones a ambos lados de la sólida estructura principal. Pero todavía queda, desde hace decenios, un problema que solucionar como es dragar la zona y retirar los barcos de hierro que duermen en el fondo y que son un peligro constante que se elude gracias al conocimiento de los marineros de San Fernando.

Además de ese problema, que podría tener solución con la solución que se viene pregonando desde hace muchos años, esté pendiente el proyecto de construcción de mil amarres más, que es la previsión de la EPPA, lo que le daría al Puerto de Gallineras -ahora sí, con mayúsculas- la entidad suficiente para entrar en las rutas náuticas, que es al fin y al cabo el principal objetivo y el motivo de que siga llegando dinero de las administraciones.

Pero como en todo, todo depende de otros proyectos que están sobre la mesa, discutidos por los políticos o sin discusión por la Admistración del Estado. Lo discutido es el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un documento que sólo con mucha suerte estaría listo para el año que viene.

El PGOU es importante porque de su aprobación depende que el Ayuntamiento de San Fernando aporte su parte al proyecto de un verdadero puerto deportivo. Esto es, una nueva sede y un proyecto global para hacer de aquel entorno un foco de actividad, no sólo pesquera y competitiva, sino hostelera y turística.

Concesión
El sistema sería igual que el que se ha seguido para construir el club del Puente de Hierro; esto es, una concesión demanial por equis años que haría que los socios se encargaran de las gestiones, mientras que el Ayuntamiento obtendría la infraestructura y organización de una actividad educativa, como escuela de vela, de piragüismo o de cualquier otra actuación que permitieran las perspectivas.

La Empresa Pública de Puertos de Andalucía, por su parte, se encargaría de la construcción de los nuevos pantalanes para ese millar de amarres adicionales, aunque ahí se está a la espera del visto bueno de ese organismo que en San Fernando es una especie de coco cuando se trata de aprovechar su natural riqueza litoral. Y es que es el Ministero de Medio Ambiente, Costas, quien tendrá que poner los límites a lo que se quiera hacer, que es lo mismo que decir que dirá lo que se puede hacer.

Pero el hecho de que el Ayuntamiento de San Fernando esté redactando el proyecto para las instalaciones de tierra de los pescadores de Gallineras sólo es una buena noticia, pero de eso saben bien los socios del club. De la misma forma que saben de malas noticias y de años esperando otras buenas nuevas. Y todos lo entienden perfectamente.

Puente de Hierro
En mejor momento se encuentran los pescadores del Puente de Hierro, que han pasado de tener sus enseres en chabolas a expensas de los ladrones de turno, a contar con un club náutico que si se consigue la ampliación de los amarres se va a convertir en uno de los puntos de referencia de la especialidad.

Bien es cierto que están sufriendo los últimos coletazos del proyecto por cuanto no tienen al día de hoy el enganche de la compañía de electricidad y se alumbran con los genederadores, pero están en el último paso para ver cumplida una realidad por la que suspiraron durante muchos años.

El Club Puente de Hierro se ha visto favorecido incluso por la operación de la venta de los terrenos de Fábrica San Carlos, toda vez que Sogescar puso el dinero como compensación a la ciudad para sufragar los gastos en buena parte. E incluso de la construcción del Parque de la Historia y el Mar, a pocos metros de las nuevas instalaciones náuticas.

En este caso, por pasiva, toda vez que el Parque no podía permitirse tener en frente un club de pescadores deportivos como las favelas de Río y era necesario limpiar toda la zona del Puente de Hierro. Y ahí, en esa dinámica, se han visto favorecidos tanto los pescadores como la ciudad entera, toda vez que la limpieza de los alrededores del puente ha supuesto acabar de una vez por todas con uno de los más chabacanos espejos en los que se puede mirar una ciudad. En un futuro serán 278 puntos de atraque.

Buenas intenciones que se retrasan por las malas gestiones
Los tres clubes náuticos mencionados no es todo lo que hay en las buenas intenciones y lentos resultados de la clase política local y comarcal. Hay más proyectos, tanto públicos como privados, pendientes de que cambien mucho las cosas.

Dejando a un lado el proyecto de la Sociedad Deportiva La Corchuela para el Zaporito, cogido enmedio de un grave problema admnistrativo, están otros proyectos que se vienen aireando desde hace muchos años, aunque a todas luces se ve que se ha vendido la piel del oso antes de cazarlo.

Uno de ellos es el proyecto del puerto deportivo de Punta Cantera, en Fadricas, cuya futura ubicación se encuentra precisamente en los terrenos afectados por el Dominio Público Marítimo Terrestre de los antiguos polvorines , esos que tienen sobre sí una reserva municipal de suelo y como contrapartida, muy pocas ganas de los organismos del Gobierno central de solucionar las cosas mientras que el Ayuntamiento mantenga esa determinación.

El puerto de Punta Cantera lo llevan los socialistas en su programa electoral y lo lleva el Gobierno municipal de un lado a otro cada vez que anuncia alguna actuación que desemboque en la puesta en valor de los terrenos de Defensa y de los antiguos reversionistas.
No obstante, a ese puerto deportivo se queda, como mínimo, que se apruebe el Plan General de Ordenación Urbana. Y eso teniendo en cuenta que se arregle el conflicto con los propietarios de parte del suelo -precisamente donde se asentaría- y que otro ministerio, el de Medio Ambiente, diera el visto bueno toda vez que entra en sus absolutos dominios.

La última de las actuaciones que se ha barajado no era un muelle deportivo propiamente dicho, sino un embarcadero en Bahía Sur con vistas a potenciar el complejo que gestiona Rodamco y sobre todo, como moneda de cambio en la ampliación de la superficie comercial si los propietarios del Club La Salina llegaran a un acuerdo.
Por ahora, ni hay acuerdo ni la economía está para ampliar nada. Además de que también ahí se está a expensas del dichoso PGOU, y el PGOU, del dichoso Ministerio de Defensa.

La delegada de Urbanismo, Carmen Pedemonte, ha informado de que el expediente de acuerdo de bases que ha propuesto el Ayuntamiento a los propietarios de los suelos de Punta Cantera para afrontar el desarrollo urbanístico de esta importante zona se encuentra en información pública desde el 2 de diciembre en las oficinas de la Gerencia Municipal de Urbanismo. El plazo para consultar el expediente es de un mes, por lo que concluirá el próximo 2 de enero.

Carmen Pedemonte ha recordado que esta propuesta responde al compromiso del Gobierno municipal de alcanzar un acuerdo con los propietarios de estos suelos. Y que en ella se ofrecen las mismas condiciones a todos los propietarios.

En este sentido, la delegada ha manifestado que la Gerencia ha notificado a todos los propietarios el acuerdo de Pleno aprobado el pasado 17 de noviembre y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia el pasado 2 de diciembre. Los interesados tiene un mes de plazo, a partir de que hayan recibido la notificación, para confirmar que aceptan la propuesta. A continuación, los propietarios que se adhieran suscribirán un convenio con el Ayuntamiento en el que se concretarán los condicionantes para el ámbito de su propiedad.

Precisamente, ya son muchos los propietarios que se han dirigido a las Gerencia de Urbanismo para consultar el expediente y algunos de ellos han manifestado su intención de adherirse al acuerdo de bases.

Carmen Pedemonte ha señalado que el Ayuntamiento inició el Expediente de Delimitación de los Terrenos de Punta Cantera para su incorporación al Patrimonio Municipal de Suelo ante la ausencia de una propuesta del Ministerio de Defensa sobre estos terrenos, que llevan sin actividad desde hace más de una década. “San Fernando no puede perder la oportunidad de futuro que le brinda estos suelos”, ha declarado Carmen Pedemonte.

La nueva ordenación para los suelos de Punta Cantera proyecta convertir este espacio en una zona de ocio con equipamiento hotelero, puerto deportivo, zonas verdes, realizando una apuesta importante por la creación de empleo reservando suelo para actividad comercial (centro de ocio, hoteles). También se construirán 893 viviendas de protegida para jóvenes y familias con rentas limitadas. Con esta ordenación se recuperará la fachada a la bahía, se regenerará el borde litoral y se creará el gran parque de Punta Cantera con más de 200.000 metros de superficie.

Del casi medio millón de metros cuadrados que componen la superficie de Fadricas incluida en la reserva de suelo municipal, sólo en la mitad es posible la construcción de viviendas. El resto se trata de suelo con algún tipo de protección. Sin embargo, este último detalle no fue tenido en cuenta por el delegado del Gobierno andaluz en la provincia, Gabriel Almagro, a la hora de calcular el número de viviendas que se podrían desarrollar en este suelo. Lo explicó ayer el portavoz del PSOE, Fernando López Gil, molesto por que el PA y el PP usaran una declaración a un medio de comunicación para criticar la postura de la formación a nivel local.

"Almagro hizo un calculo rápido. Usó una densidad baja de viviendas por hectáreas y multiplicó ese número por el total de la superficie, sin quitar los suelos donde no se puede edificar. De ahí que se refiriera a 2.700 o 3.000 viviendas", apuntó el dirigente socialista. Por ello, considera, que eliminando prácticamente la mitad de la superficie se quedarían en 1.500 o menos, lo que está en consonancia con la idea que el Grupo Municipal tiene para el desarrollo de esta importante bolsa de metros cuadrados virgen.

El delegado del Gobierno andaluz se refirió a estos suelos en su respuesta a una pregunta sobre el pago del Gobierno español de la deuda histórica en especies. En la provincia de Cádiz, la Junta recibirá en San Fernando una propiedad en la calle Santo Entierro. Pero, además, señaló la imposibilidad de poder contar con los polvorines de Fadricas, dada la actuación municipal en este tema. "Ya lo dijimos en su momento. Si el Gobierno local no hubiera gestionado el asunto de esta forma -no hubiera procedido a la delimitación de suelo para sumarlo al patrimonio municipal- ahora podría estar desarrollándose la zona", advirtió.

Los socialistas recordaron ayer la idea que ellos tienen para Fadricas. En la parte de los suelos propiedad del Ministerio de Defensa plantea la zona residencial, con viviendas de protección oficial para jóvenes y mayores pero enfocado todo al empleo. Las viviendas para jóvenes, apuntó, tendrían que estar acondicionadas para tener un espacio para el trabajo, para personas que puedan desempeñar su tarea profesional en casa. También plantea que los bajos comerciales estén vinculados a las casas. En las viviendas de mayores se crearían zonas comunes que darían trabajo, como lavandería, servicios sanitarios y para alimentación. El paseo marítimo se centraría en el ocio y la gastronomía. En la zona de servidumbre de protección estaría la zona deportiva. "Y sin embargo a estas alturas no hay nada, ni una vivienda, ni un empleo creado", criticó López Gil.

Porque para sacar el proyecto hay que tener muy claro que es necesario "y el Ayuntamiento sólo hizo unos cálculos numéricos para llegar a un acuerdo con los pequeños propietarios", insistió.

12 Diciembre 2009
Podrán construirse 9.500 viviendas y quedan 342 de renta libre sin vender

• La diferencia entre el PA y PSOE en Fadricas es de 500 pisos, aunque López Gil apunta a la VPO para jóvenes
• La Junta ayudará a los que quieran comprar una de las viviendas de renta libre sin vender

Socialistas y andalucistas -y ahora andalucistas y populares- se han movido siempre en dos terrenos diferentes a la hora de poner en valor los terrenos de Fadricas, la segunda de las dos grandes bolsas de terrenos militares que se pueden aprovechar para el desarrollo urbanístico de la ciudad.

Son dos posturas que además han presentado en público y que ha defendido en campañas electorales, por lo que no es cierto lo que dice el Gobierno municipal de que el PSOE no ha presentado alternativas al desarrollo de los polvorines.

Ninguno de los dos, ni gobierno ni oposición, han dejado a un lado lo que supone la construcción de viviendas, pero la diferencia entre los dos proyectos estriba en las distintas sensibilidades de oposición y gobierno a la hora de poner el motor en marcha.

El proyecto del PSOE es el mismo que presentó en su programa electoral y que contó con el visto bueno de la plana mayor socialista para apoyarlo desde las administraciones en las que gobernaban, a la postre el Gobierno central y la Junta de Andalucía, ambas directamente implicadas en una salida al problema planteado en la actualidad con la reserrva de suelo decretada por el alcalde y ahora apoyada por el PP.

Se trataba de un proyecto a tres bandas en el que entrarían el Ayuntamiento de San Fernando, la Junta y el Gobierno de España, basado en una premisa específica como es prestar servicios a la juventud, principalmente, con independencia de otros sectores como el comercial y el turístico, también recogido en la propuesta de Fernando López Gil.

La Ciudad Joven
Con el título de Ciudad Joven, lo que se pretendía con ese proyecto era poner en marcha la doble vertiente del ocio y del trabajo, a través de la construcción de un parque empresarial que se aprovechara de las nuevas comunicaciones de Fadricas y de unas mil viviendas para los propios trabajadores de ese parque, con lo que tendrían casa y trabajo a pocos metros. Ni que decir tiene que como en todos los proyectos, las viviendas servirían de sostén a todo lo demás, pero no habría ganancias e incluso podría haber pérdidas que enjugarían las administraciones participantes.

Ese todo lo demás era la zona de ocio y comercial, con lo que ya eran tres conceptos unidos -trabajo, vivienda y ocio- que estaría compuesta por una piscina de verano, un parque tematizado, un espacio de ocio para los jóvenes en la parte de dominio público, bulevares y zonas deportivas en construcciones de bajo impacto y la zona comercial y su paseo marítimo correspondiente. Todo ello sin olvidar el puerto deportivo para que la ciudad de los jóvenes -aunque este de la juventud no es un concepto excluyente- pudiera mirar a la bahía.

Todo quedaría a expensas, lógicamente, de la negociación con los propietarios de los suelos a los que habría que incluir en el proyecto o bien pagarles lo que les correspondiera del proyecto público, que es lo que también hizo el gobierno andalucista antes de las elecciones de 2007 aunque la parte del león se la llevaban los reversionistas con la mitad de las 1.500 viviendas de renta libre.

A pesar de que el convenio que se pactó entre el Ayuntamiento y los reversionistas no se pudo llevar a cabo porque pasó el tiempo sin que pudiera desarrollarse y el alcalde decretó la reserva de suelo de los polvorines en la primavera de 2007, lo que se ha presentado ahora, dentro de la indefinición de las noticias dadas a conocer a la prensa, indica que el proyecto original del Gobierno municipal no ha cambiado y que está prevista la construcción de 500 viviendas más que en el proyecto socialista, además de que el 49 por ciento de esas viviendas serían de renta libre y por ende, muy lejos del alcance de la gran mayoría de jóvenes.

El proyecto andalucista
La actual propuesta no se conoce con detalle, pero la anterior que al final fue rechazada por Defensa -que no debe variar mucho-, contemplaba 273.531 metros cuadrados de zonas verdes (50,8 por ciento)que iría en la franja de servidumbre del dominio público marítimo terrestre

Se destinaría al ocio y al esparcimiento y se integrarán equipamientos deportivos, zonas de recreo y espacios culturales generados por la rehabilitación de las fortificaciones y embarcadero de Punta Cantera y los antiguos polvorines.

Un total de151.687 metros cuadrados, el 28,2 por ciento, se destinaba a actividad económica. Esa superficie de Fadricas II iría unida a las zonas hoteleras y de actividad terciaria, comercial y ocio. También se destinarían 51.104 metros cuadrados a usos deportivos, sociales, docentes, culturales etc. (9,5 por ciento del total) y 61.337 metros cuadrados a residencial( 11,4 por ciento). Visto ese dato, la consrucción era, necesariamente, en altura.

Con la implantación de estos 61.337 metros de uso residencial se financia toda la operación con coste cero para el contribuyente, no sólo la adquisición de los terrenos que costaban entonces 1.600 millones de pesetas, sino gran parte de la urbanización de los sistemas generales que de otra forma tendrían que ser costeados por las arcas municipales.

Con esa fórmula, el Ayuntamiento se convertía en titular de casi la mitad de la edificabilidad resultante (750 viviendas) y asumía el 30 por ciento de las viviendas de protección oficial mediante cesión a la Empresa Municipal de Suelo y podía ofertar paquetes de suelo a los promotores locales para que participaran en el desarrollo de toda la zona.

El acuerdo a nivel estatal estaba cerrado sólo pendiente de firma. Tras cruzar varios borradores, la Gerencia de Infraestructuras de Defensa hizo entrega en la última reunión del borrador definitivo ya corregido y aceptado desde Madrid, según decía Urbanismo en el mes de febrero de 2005, aunque luego Defensa rompió las negociaciones.

La vivienda, más fácil
Los propios socialistas reconocen que sería mucho más fácil el camino del Gobierno municipal y construir viviendas que den el dinero suficiente tanto para los equipamientos como para ganar dinero el Ayuntamiento y destinarlo a otras necesidades de la ciudad. Sólo hay que recordar que el convenio con los reversionistas se vendía como necesario para la ciudad porque el Consistorio ganará 30 millones de euros en la operación.

Sin embargo, la opción elegida obedecía a dos cuestiones fundamentales que estaban dentro del modelo de ciudad que pretendía y pretende Fernando López Gil y cuyo ejemplo contrario es lo que se planea en el PGOU y en otras actuaciones urbanísticas en desarrollo actualmente.

De aquí al año 2020 -tomando como base la duración teórica y aconsejable de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)-, se habrán podido construir 4.911 viviendas nuevas en San Fernando, que es lo que recoge el actual documento urbanístico que está pendiente de la aprobación por el Pleno.

A esas casi 5.000 viviendas, un 40 por ciento de las cuales serán de protección oficial, se suman las que están en transición, esto es, las que van en suelos que no necesitan de la aprobación del PGOU, como ocurre con los terrenos de Fábrica San Carlos y otros enclaves de la ciudad de menor importancia, que suman un total de 2.834, 700 de ellas de VPO, según los datos de Urbanismo correspondiente al mes de agosto del año pasado.

Más las de Fadricas
A esas casi 8.000 viviendas habría que sumar las que se pretenden construir en los terrenos de los polvorines de Fadricas, que no están en transición ni van en el Plan General, ya que ese suelo se dejó sin pintar para posibilitar el voto favorable del PSOE al documento inicial. En ese enclave se pretenden construir algo más de 1.500 viviendas, con lo que las cifras se acercan a las 9.500 unidades en ese tiempo.

Dejando a un lado el tiempo, una vez solventados todos los problemas burocráticos San Fernando podría contar con ese número de viviendas adicional, con su población adicional, naturalmente, que haría que se cumpliera más que sobrado el objetivo de los andalucistas de conseguir una ciudad de 115.000 habitantes como máximo.

Se queda a un lado ese remanente de unas 700 viviendas que existen sin habitar en el casco histórico, según un informe que hicieron los socialistas, que podían servir para paliar esa demanda de viviendas que el alcalde menciona cada vez que tiene que justificar un proyecto basado en la construcción.

No obstante, la despoblación de los centros urbanos tiene sus causas en otras políticas arriesgadamente conservacionistas que imposibilitan rentabilizar edificios y solares en los cascos históricos, salvo que se trate de proyectos de rehabilitación de organismos autónomos municipales, como es el caso de la Empresa del Suelo Isleña SA (Esisa), que suele hacer ese trabajo a través de los planes de rehabilitación de la Junta de Andalucía.

Demasiadas viviendas
Los números están recogidos de la página web del Ayuntamiento y demuestran la apuesta del equipo de gobierno por la construcción, que viene de los tiempos en los que se trataba de un sector en alza, así como lo desproporcionado de esa apuesta con respecto al suelo industrial, que es en lo que se ha basado la otra opción presentada por los socialista para poner en carga esos terrenos que precisamente no se encuentran en el PGOU nuevo.

O sea, demasiadas viviendas, demasiada gente y demasiados servicios que prestar cuando ya, sólo con lo que se construye en la Casería, se están viendo venir los problemas con los suministros básicos y comunicaciones.

En San Fernando hay 334 viviendas de renta libre sin venderse
En San Fernando hay 334 viviendas de renta libre sin vender, un 3,9 por ciento del total de viviendas que se encuentran en esa situación en la provincia de Cádiz donde existe un total de 8.617 inmuebles con esa calificación esperando un comprador. Esto es, el 17 por ciento de las que existen en la comunidad autónoma. La mayor parte de esas viviendas están en la zona costera de la provincia.

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio tiene aprobada una medida extraordinaria para favorecer la venta de unas 70.000 viviendas libres nuevas que se encuentran en stock en toda la comunidad andaluza.

El consejero del ramo, Juan Espada, explicó hace unos días que la Junta concederá a los compradores préstamos reintegrables para favorecer la adquisición de ese stock. Estos préstamos se suscribirán por 30 años y supondrán un ahorro medio de la cuota hipotecaria de hasta 250 euros mensuales, lo que representa una rebaja del 40 por ciento del importe que se pagaría sin este incentivo.

Esa reducción se aplicará durante el cuarto y el octavo año de la hipoteca (ya que los tres primeros años serán de carencia), de forma que a partir del noveno año el comprador deberá hacerse cargo del pago íntegro de la cuantía hipotecaria y la entidad financiera deberá devolver a la Junta el importe de las ayudas.

Los inmuebles tendrán que tener un precio equivalente al valor de la hipoteca concedida al promotor (con un valor máximo de 245.000 euros), lo que supone una rebaja del 20 por ciento sobre su precio inicial. La cuantía de la ayuda dependerá del perfil del comprador, aunque oscilará entre los 9.000 y los 15.000 euros. El valor hipotecario medio de los inmuebles que componen el stock en la provincia de Cádiz (se toma como medida una casa de 90 metros cuadrados) se sitúa en torno a los 161.802 euros.

Pisos y unifamiliares
En cuanto a la tipología, la gran mayoría del stock de la provincia, unos 5.860, es decir el 68 por ciento, está compuesto por pisos, frente a los 2.757, el 32 por ciento, que reúnen las características de casas unifamiliares.
Con respecto al estado de las viviendas, el 64,4 por ciento de ellas, unas 5.548, ya están terminadas, mientras que el 35,6 por ciento restante, o sea 3.069 viviendas, se encuentran en alguna fase de construcción.

En líneas generales, las áreas de la Bahía de Cádiz (incluida Jerez), con casi un 34 por ciento del stock y el Campo de Gibraltar, con un 31 por ciento, destacan como los ámbitos en los que existe mayor concentración de viviendas.

Los municipios que albergan más viviendas del stock son La Línea de la Concepción con 1.123; Chiclana con 861; Jerez con 857; Sanlúcar de Barrameda con 767; Algeciras, 681; Rota, 499; San Roque, 379; Tarifa, 351; Arcos, 336 y San Fernando, 334.

12 Diciembre 2009
Almagro: "Fadricas podría estar generando 2.700 ó 3.000 viviendas"
De Bernardo alude a unas declaraciones del delegado del Gobierno andaluz en las que casi duplica el número de viviendas previstas en los polvorines para desmontar las críticas del PSOE por su "política del ladrillo"

"Los años pasan y ese suelo está ahí con la necesidad de viviendas que hay en el ámbito de la Bahía y podría estar generando del orden de las 2.700 a 3.000 viviendas". Son declaraciones alusivas al desarrollo de los polvorines de Fadricas realizadas el pasado miércoles por el delegado del Gobierno andaluz en Cádiz, el socialista Gabriel Almagro.

Afirmaciones que chocan de lleno y contradicen las duras críticas que el PSOE isleño, desde la oposición, ha lanzado sobre los planes que el Bipartito PA-PP, De Bernardo-Pedemonte, tiene para esta zona, donde prevé un máximo de 1.750 viviendas (con un mínimo 893 protegidas), hoteles, espacios comerciales, zonas verdes y un puerto deportivo. Un planteamiento éste que el grupo de López Gil han rechazado sistemáticamente durante el último mes, desde que se presentó la alternativa del acuerdo de bases que permite a los propietarios del suelo evitar las expropiaciones.

Para los socialistas, el volumen de viviendas planteado y los parámetros urbanísticos diseñados para este potencial desarrollo del medio millón de metros cuadrados de suelo que abarca esta superficie supone la continuidad de la "política del ladrillo" que conduce a una ciudad dormitorio, tiende a convertir los polvorines en una barriada y evita que La Isla aproveche esa estratégica bolsa de suelo para dar un salto cualitativo que permita transformar el modelo económico del municipio. Son las claves de los argumentos que hasta ahora ha defendido el PSOE local para rechazar la propuesta municipal de Fadricas. Sin embargo, el delegado del Gobierno andaluz en Cádiz casi duplica el número de viviendas previstos por el Ayuntamiento para la zona al tiempo que alude, en sus declaraciones a la radio, a este suelo como "el mejor de toda la Bahía" y se refiere a la imposibilidad que la Junta tiene de afrontar su desarrollo debido a la reserva de suelo emprendida por el Ayuntamiento. "No ha sido posible llegar a un acuerdo, no en el marco de esta negociación (la actual) sino en una anterior que se había entablado por parte de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio porque el Ayuntamiento de San Fernando tiene hecha una reserva de suelo y no ha permitido o no ha sido posible llegar a ningún tipo de acuerdo entre ambas administraciones", explica Almagro.

La encendida reacción del Gobierno municipal llegó con la resaca de la manifestación del pasado jueves. De Bernardo rescató la grabación con las declaraciones de Almagro para torpedear uno a uno los argumentos esgrimidos por el portavoz socialista, Fernando López Gil. "¿Quién habla ahora de política del ladrillo?", preguntó, al tiempo que advirtió de que el desarrollo de las 3.000 viviendas pretendidas por la Junta de Andalucía colmaría necesariamente todo el suelo e impediría la construcción de hoteles, de espacios deportivos y de ocio, de zonas verdes y la expansión de la actividad económica.

Para De Bernardo, las declaraciones de Almagro, que anteriormente era delegado provincial de Vivienda, dejan bien claras las pretensiones que la Junta tenía para este suelo, sobre el que pretendía hacer una reserva para construir más viviendas. La maniobra del Ayuntamiento, en enero de 2007, impidó que fuera así: "Agradezco la claridad de las palabras de Almagro, que además señala los intentos del Ayuntamiento por llegar a un acuerdo, pero deja claro que el objetivo del PSOE para los polvorines es la construcción de 3.000 viviendas. Y eso, como alcalde, no lo voy a permitir, porque nosotros queremos para la zona viviendas protegidas para jóvenes, hoteles, queremos actividad comercial y económicas, una zona verde y de ocio y un puerto deportivo".

El regidor, además, con estas reveladoras declaraciones considera más que justificadas las actuaciones emprendidas por el Ayuntamiento en relación al suelo de Fadricas, es decir, la reserva en 2007, las nuevas tentativas de negociación con Defensa entabladas en los últimos meses y, ahora, la propuesta del acuerdo de bases para evitar las expropiaciones que ha puesto sobre la mesa para llegar a un acuerdo con los propietarios, una fórmula que no ha contado con el apoyo del PSOE y cuyo éxito dependerá del respaldo que encuentre entre los propietarios incluidos en la reserva. Rercuerda además De Bernardo que el PSOE local siempre ha apostado por la participación de la Junta a través de la EPSA para desarrollar estos suelos.

"Cualquier duda sobre la actuación del Gobierno municipal, antes en minoría y ahora en coalición, y sobre las decisiones tomadas queda despejada ahora que la verdad sale a la luz y que se conocen por fin cuáles son las pretensiones reales del PSOE y de la Junta para con el suelo de los polvorines de Fadricas", manifestó.

04 Diciembre 2009
El PA isleño reclama que los terrenos de Defensa en Polvorines de Fadricas se incluyan en el pago de la ‘deuda histórica’

El PA en San Fernando se opone a que el pago de la llamada deuda histórica a Andalucía se haga “en especie”, pero “una vez que los Gobiernos del PSOE central y autonómico han consumado ese despropósito” exige que se haga teniendo en cuenta las “deudas colaterales” que el Estado mantiene con los municipios.

En el caso de La Isla, según ha señalado el secretario de Coordinación y Política Municipal del PA local, Francisco J. Romero, “se hace necesario poner en valor unos terrenos que, como los de Fadricas, ya hace tiempo que dejaron de tener interés para la Defensa y mantienen la situación de abandono que nadie puede entender”. Aunque en el pasado este espacio era utilizado para prácticas militares, “en la actualidad estos terrenos son sólo un vasto solar olvidado y abandonado”. Igualmente, “ya es hora de afrontar la histórica deuda en materia sanitaria que padece nuestra ciudad”, remarca la formación regionalista.

En este sentido, en una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, el PA subraya que puesto que el Gobierno y la Junta de Andalucía ya han decidido la forma de pago de la deuda histórica, “y ésta parece inamovible”, quiere tomar partido en una decisión “que nos afecta a todos los andaluces”.

Así, se pide que en el catálogo de solares que el Estado va a transferir a la Junta –en lugar de dinero- se incluya la parte de los terrenos de los antiguos Polvorines de Fadricas que son propiedad del Ministerio de Defensa y que los resultados de su desarrollo se inviertan en la mejora y ampliación de servicios civiles del hospital de San Carlos.

Según Romero, “la Junta de Andalucía mantiene desde hace años otra gran deuda histórica en materia sanitaria con la ciudad de San Fernando. Por ello reivindicamos, además, la necesidad de que el Gobierno autonómico se haga cargo de las desigualdades sanitarias con las que cuenta nuestra ciudad, ya que es la única población andaluza de más de 75.000 habitantes que no cuenta con un hospital propio”.

Insisten desde el PA en que la sanidad pública “es una de las materias más deficientes de Andalucía y San Fernando”. Y se señala la campaña y el trabajo que ha realizado este partido “para conseguir que los isleños tengan lo que les pertenece, un hospital, como ciudadanos de una localidad de casi cien mil habitantes. Un hospital a pleno rendimiento, con unas urgencias propias del siglo XXI y un servicio de pediatría y maternidad de calidad así como el resto de las especialidades”.

“Con la cesión de los terrenos de los Polvorines como parte del pago de esa deuda histórica, además, se liberaría un terreno necesario para el desarrollo socioeconómico de San Fernando. De esta manera, el abono de la deuda revertiría directamente en el municipio donde se ubican esas propiedades”, concluyen los andalucistas isleños.

El Partido Andalucista propone y reclama que el Gobierno de España incluya la parte de los terrenos que son propiedad del Ministerio de Defensa en el suelo que se va a utilizar para el pago de la deuda histórica a Andalucía. Desde el PA de San Fernando "pedimos también que el beneficio que se genere con la puesta en el mercado de esos terrenos se invierta en las mejoras necesarias para la ampliación definitiva del uso civil del hospital San Carlos".

El PA se opone a que el pago de la deuda se haga “en especie” pero una vez que los Gobiernos del PSOE central y autonómico han consumado ese "despropósito" exige que se haga teniendo en cuenta las “deudas colaterales” que el Estado mantiene con los municipios. "En el caso de La Isla se hace necesario poner en valor unos terrenos que, como los de Fadricas, ya hace tiempo que dejaron de tener interés para la Defensa y mantienen la situación de abandono que nadie puede entender. Aunque en el pasado este espacio era utilizado para prácticas militares, en la actualidad estos terrenos son sólo un vasto solar olvidado y abandonado. Igualmente, ya es hora de afrontar la histórica deuda en materia sanitaria que padece nuestra ciudad".

"Pedimos que en el catálogo de solares que el Estado va a transferir a la Junta se incluya la parte de los terrenos de los polvorines de Fadricas que son propiedad del Ministerio de Defensa y que los resultados de su desarrollo se inviertan en la mejora y ampliación de servicios civiles del hospital de San Carlos. En este sentido recordemos que la Junta de Andalucía mantiene desde hace años otra gran deuda histórica en materia sanitaria con la ciudad de San Fernando. Por ello reivindicamos, además, la necesidad de que el Gobierno autonómico se haga cargo de las desigualdades sanitarias con las que cuenta nuestra ciudad, ya que es la única población andaluza de más de 75.000 habitantes que no cuenta con un hospital propio".

El PA dice que la sanidad pública es una de las materias más deficientes de Andalucía y San Fernando. "Por todos es conocido la campaña y el trabajo que ha realizado el Partido Andalucista para conseguir que los isleños tengan lo que les pertenece, un hospital, como ciudadanos de una localidad de casi cien mil habitantes. Un hospital a pleno rendimiento, con unas urgencias propias del siglo XXI y un servicio de pediatría y maternidad de calidad así como el resto de las especialidades".

Con la cesión de los terrenos de los Polvorines como parte del pago de esa deuda histórica, además, se liberaría un terreno necesario para el desarrollo socioeconómico de San Fernando. De esta manera, el abono de la deuda revertiría directamente en el municipio donde se ubican esas propiedades.

Hasta principios de 2010 no se sabrá si la propuesta presentada por el Ayuntamiento para evitar las expropiaciones de los polvorines de Fadricas y afrontar el desarrollo urbanístico de este medio millón de metros cuadrados es efectiva y consigue el respaldo esperado.

Desde el pasado miércoles, con la publicación del correspondiente acuerdo plenario del 17 de noviembre en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), los propietarios disponen del plazo de un mes para formalizar su adhesión a la alternativa que desde la Gerencia Municipal de Urbanismo se les ha planteado: el polémico acuerdo de bases. Éste ha sido duramente censurado desde la oposición socialista a lo largo de las últimas semanas, entre otros motivos, por contemplar un desarrollo predominantemente residencial y, a su juicio, desperdiciar la oportunidad de aprovechar el suelo para dar un salto cualitativo en el modelo económico de la ciudad.

El Ayuntamiento, sin embargo, confía en obtener un respaldo masivo a esta propuesta que permitiría -por fin y después de varios años de demora- afrontar el esperado desarrollo de un suelo que considera clave para el futuro de La Isla. Y también una de las últimas bolsas disponibles en el término municipal.

La clave está ahora en la reacción del grupo de pequeños propietarios afectados por la reserva de suelo, un colectivo que el Gobierno local espera que se adhiera al acuerdo de bases planteado para promocionar estos suelos. Y la gran duda, claro está, será la respuesta que el Ministerio de Defensa dará a esta nueva iniciativa planteada por el Ayuntamiento isleño para los antiguos polvorines. Si bien -habida cuenta de la reacción de rechazo del PSOE- es bastante previsible que no se adhiera a los términos de este acuerdo de bases.

Sin embargo, si el plazo fijado concluye sin conseguir una mayoría de adhesiones entre la propiedad, la iniciativa resultaría inviable y los polvorines podrían de nuevo verse abocados a un bloqueo de varios años ya que cerraría la nueva vía que el Ayuntamiento -con independencia de la idoneidad del desarrollo planteado- intenta abrir con esta alternativa.

Es decir, que la única opción que le quedaría al Gobierno municipal sería la de recurrir a las expropiaciones -extremo que ha negado en reiteradas ocasiones- o la de intentar renegociar un nuevo acuerdo con los propietarios que pudiera llegar a buen puerto.

Todo tendrá que verse a principios de 2010, una vez que expire el mes de exposición pública del acuerdo de bases y, realmente, se conozca cuántos han sido los propietarios que han mostrado su disposición a secundar la propuesta municipal.

Si esta parte -quizá la más complicada de conseguir- se cumple, la Gerencia Municipal de Urbanismo procederá a formalizar acuerdos específicos con cada uno de los propietarios, convenios urbanísticos que atenderían cada uno a las condiciones específicas de cada parcela (metros cuadrados, aprovechamiento correspondiente).

Si la fórmula resulta efectiva -con el respaldo de los propietarios- el desarrollo de estos terrenos podría incluso plasmarse en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), donde podría contemplarse ya como suelo sectorizado, lo que permitiría su desarrollo en un plazo aproximado de unos cinco años. También tendrían que decantarse los propietarios por el sistema de actuación, bien un sistema de cooperación o bien una junta de compensación.

El proyecto ideado por PA y PP para los terrenos de los antiguos Polvorines de Fadricas, que declara la innecesaria la expropiación de estos demandados suelos desafectados y sin uso desde hace años, salía adelante esta semana en un Pleno extraordinario con los votos a favor del bipartito, y el rechazo del PSOE, único partido de la oposición, argumentando que “no estamos dispuestos a que se anteponga ningún interés al de San Fernando”.

Según los socialistas, en la sesión plenaria, “volvió a quedar evidenciada la auténtica postura que mantiene el gobierno encabezado por Manuel de Bernardo” y también la que viene manifestando el propio PSOE. El portavoz de esta formación, Fernando López Gil, asegura que volvió a tender la mano al acuerdo.

“He propuesto firmar un concierto y que todos de la mano alcancemos la mejor solución para unos terrenos vitales para el futuro de la ciudad”, manifestó. Pese a ello enfrente se encontró con el no de andalucistas y populares, dos partidos “que hablan de consenso con la boca pequeña, porque justo cuando hace falta, por el interés general, utilizar ese consenso, la unidad política, se desmarcan con una propuesta como la elevada a pleno a la que es imposible que nos sumemos los socialistas”. 

Recordó el portavoz del PSOE que su formación política ha sido la última en conocer ese documento base. “Primero el bipartito lo llevó a la prensa, luego a un consejo de gestión de Urbanismo y por último lo trasladan al Pleno. Se demuestra que nunca han tenido la intención de contar con el PSOE”. Y es esa manera de actuar, a juicio del edil, “la gran diferencia” entre PA-PP y los socialistas, “porque nosotros sí nos comprometemos a firmar un acuerdo político para la defensa conjunta de los intereses de la ciudad, y el Gobierno local no quiere. Por mucho que lo digan de palabra lo cierto es que, llegada la hora de la verdad, se demuestra con hechos que no quieren un acuerdo, porque tienen otros intereses, el del desarrollo del ladrillo y no el del futuro de nuestra ciudad se quieren cargar el futuro de la ciudad y eso es lo que pretenden con este proyecto, y no van a contar con nuestro voto cómplice”.

EL PP “CONFUNDE Y SE CONFUNDE”

López Gil también aludió al “constante intento del PP”  por confundir a la ciudadanía. Insistió en que “la gran mentira de ese acuerdo se basa en la supuesta necesidad de asumirlo” cuando lo cierto es que “no es necesario para desarrollar los Polvorines. Esos terrenos pueden tener el futuro que queramos simplemente ordenándolos a través del PGOU, pero obviamente para ello es necesario que se retire la reserva de suelo que el bipartito a colocado sobre la zona”. Además, el PP “persigue hacer creer que la utilidad que proponen para la zona abarca otros ámbitos que el de las promociones inmobiliarias”. No obstante el punto número tres del acuerdo aclara textualmente que es una “parcela edificable en el ámbito de la zona de ordenación con capacidad para albergar al menos el 27 por ciento de la edificabilidad real del ámbito”.

“Se confunde también el PP cuando habla de que este es un convenio igual que el resto de los que firma el Ayuntamiento. Pero curiosamente al lado de Fadricas están las Torres de La Casería en donde la Gerencia de Urbanismo permitió el 0,7 de edificabilidad y al propietario de los terrenos, al contrario de lo que sucederá en Fadricas, no se le obligó a pagar unos sistemas generales tan caros como los que obligarán a costear a quienes asuman esa propuesta”, subraya el líder de la oposición en una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz.

Recordó también el socialista que el PP se comprometió con los pequeños propietarios de Fadricas a sacar sus parcelas de la reserva de suelo y con el proyecto aprobado en el Pleno continúan dentro de ese ámbito. Gráficamente puede decirse que el Gobierno local “les ha puesto el pie en el cuello con un mal acuerdo porque están haciendo un convenio de coacción quitándoles el único patrimonio del que disponen y les obligan tanto el PA como el PP a pagar unos sistemas generales cuyo coste no podrán hacer frente”.

Por último volvió a insistir ante el alcalde en la necesidad de buscar de manera conjunta “el mejor proyecto posible para San Fernando y no este que sólo busca la construcción de 1.700 viviendas más y convertir una zona por la que debe pasar el futuro de San Fernando en la nueva barriada de Fadricas”.

LA ALTERNATIVA APROBADA

PA y PP han presentado esta alternativa para declarar innecesaria la expropiación del suelo de los antiguos Polvorines de Fadricas, con el fin de que la gestión de este ámbito sea compartida con los propietarios.

Con este acuerdo de bases “el Ayuntamiento ofrece las mismas condiciones a todos los propietarios del suelo y se les garantiza unos derechos que no tenían hasta ahora”. Se busca poner en valor cerca de 500.000 metros cuadrados en desuso desde hace años, como zona de ocio con equipamientos hoteleros, zonas verdes y viviendas (casi 900 VPOs). Esta alternativa, como demandaba el PSOE, posibilita además la participación de la Junta de Andalucía a través del desarrollo de los suelos de Defensa.

PDF: El expediente aprobado en el Pleno del martes pasado

• El número de pisos es similar al del antiguo convenio con los reversionistas y la mercantil Urbis
• La urgencia del proceso permitiría al PA cumplir antes de dejar el poder algún pasado acuerdo

El acuerdo de bases por el que el equipo de Gobierno quiere evitar las expropiaciones en los polvorines de Fadricas lo vende el Bipartito como un ejercicio de buenas intenciones para desbloquear la situación, aunque atendiendo a lo que estaba sobre la mesa antes de principios de 2007, cuando el alcalde, Manuel de Bernardo, decretó la reserva de suelo, existen “dudas razonables” de que no todo sea del color que quieren pintarlo los dos partidos coaligados .

Esas "dudas razonables" son las que tienen los socialistas y las que han forzado a decir que no en el Pleno del martes, habida cuenta de que lo que se vende como una operación por el bien de la ciudad, podría ser en realidad una forma de recuperar el acuerdo que existía entre el Ayuntamiento y los antiguos propietarios mayoritarios, y estos a su vez con la inmobiliaria Urbis que por lógica, debía de ser la que adelantara el dinero para recuperar los terrenos hasta ahora en manos del Ministerio de Defensa. Y hay que recordar que el acuerdo era claramente especulativo.

Para empezar, las viviendas que se contemplan en la propuesta del Bipartito son prácticamente las mismas, y de todas formas excesivas para que el Ayuntamiento pudiera ponerlas en marcha por sus propios medios e incluso pagar el dinero de las expropiaciones. Sólo hay que ver la delicada situación de las arcas municipales.
Sin embargo, este convenio plantea una forma de salir del Proyecto de Delimitación salvando los intereses municipales, ya que la situación se complicaría si el proceso de la reserva de suelo siguiera adelante y la familia Vela fuera expropiada. En ese caso no sólo se vería perjudicado el Ayuntamiento, sin capacidad económica para poner en marcha sus proyectos, sino también la familia Vela y la inmobiliaria Urbis, cuyos acuerdos con la familia Vela pertenecen al ámbito privado.

Más dudas sobre el convenio
Otra de esas “dudas razonables” sobre las que “reflexionan” los socialistas, es la “urgencia sin sentido”, porque no se podrá desarrollar hasta que no se apruebe el PGOU, y se realice la sectorización. La urgencia, no obstante, puede ser para garantizar los parámetros que existían en el anterior convenio con los reversionistas, antes de que pueda pasar alguna contingencia política, por ejemplo, entre los socios de gobierno actuales.

El camino a seguir, pues, es dictar un convenio de bases sin apenas especificar parámetros urbanísticos, “hecho importante porque después lo pueden modificar e incluso incumplirlo sin coste indemnizatorio para el Ayuntamiento”.

De ahí que no realicen un convenio de planeamiento que instituya una sectorización de la zona con todos sus parámetros exhaustivos, como se viene haciendo en cualquier convenio de municipio, circunstancia esta última que a juicio de los socialistas, atendería más a la seguridad jurídica de todos los propietarios.

De todas formas, lo que se consigue con este convenio, en primer lugar, es satisfacer los intereses municipales de obtener una bolsa de suelo importante de forma gratuita y sin gastos de urbanización, aunque los socialistas creen que no es esa su finalidad, sino la de “camuflar bajo la norma jurídica y la firma del convenio intereses espurios”.

Aprovechar el PGOU
También con esta operación se podría entender que se atienden los intereses de la mercantil Urbis, que si bien les resta plusvalía, “ante la inseguridad jurídica del convenio todo puede caber luego”. Y en tercer lugar, la intención posterior, aunque con escaso margen de tiempo, una vez obtenido el apoyo de todos los propietarios, es sectorizar la zona en el propio PGOU antes de la remisión para la aprobación a la Junta de Andalucía, para no tener que realizar el instrumento de forma posterior a la aprobación del Plan, lo cual conlleva la aprobación del instrumento de sectorización por el órgano andaluz correspondiente y ante las escasas expectativas de poder que el PA puede tener en función de la incertidumbre de los acontecimientos.

En el caso de que no fraguara el convenio de bases -dicen los socialistas liderados por Fernando López Gil- atenderán a los que sí han firmado, entre los que posiblemente estarán los grandes reversionistas y la mercantil Urbis, e iniciaran la sectorización de la zona marcando diferentes ámbitos.

Por contra, el sistema de actuación por expropiación será para el ámbito de los que no hallan firmado, con lo que se logra un margen de cobertura legal o jurídica. “Es decir, ajustándose más al Derecho, más amplio que si lo inician ahora en estos instante sin el convenio de bases”.

Hay que tener en cuenta que este convenio se les va a notificar a todos los propietarios, luego, una actitud negativa justificaría a tenor de sus intereses una proceso expropiatarios a través de expediente o del instrumento urbanístico por incumplimiento, además de buscar el apoyo de la población.

Los socialistas creen necesario hacerle ver al Partido Popular que “están siendo engañados por sus socios de Gobierno en sus propias narices, no se enteran de nada, y una pieza clave es el sometimiento de los propietarios de un convenio, que aparte de su régimen coactivo, tan sólo busca la indeterminación jurídica para luego buscar vías más lucrativas para los de siempre. Y de ese hechos están ajenos el PP o no quieren enterarse”.

Unas condiciones que los fuertes pueden asumir y los débiles temer
Los beneficiarios de la exclusión de la expropiación deberán aceptar la
cesión de espacios de usos y dominio público de sistemas locales, incluidos espacios libres y dotaciones, así como de los Sistemas Generales, incluso antes de la aprobación del instrumento de ordenación pormenorizada.

También se incluye la cesión de las plusvalía en un 27 por ciento de la edificabilidad real, coincidente con en el 20 por ciento del aprovechamiento y la ejecución de las obras de urbanización a cargo del interesado. La cesión de las parcelas al Ayuntamiento serán libres de cargas urbanísticas (27 por ciento) y tendrán que participar en la financiación de la ejecución de los sistemas generales y reforzamiento en las infraestructuras exteriores de conexión.

La cantidad a abonar podrá ser requerida antes del proyecto de reparcelación, una vez aprobados los proyectos de ejecución de los sistemas generales.Tendrán que colaborar en la presentación y ejecución de los instrumento de desarrollo y entregar, con la firma de un aval para su cumplimiento equivalente al 5 por ciento de la financiación y adquisición de sistemas generales.

La edificabilidad lucrativa para los interesados es el 0,3 m/2. Incumplir estas obligaciones conlleva la expropiación forzosa por incumplimiento de la función social que dice contener la reserva. Tienen un mes de plazo para aceptar el convenio.Si no aceptan estás condiciones, se expropia.

PDF: El expediente aprobado en el Pleno del martes pasado

• Tendrán que pagar lo que no se pagó por las Torres y a lo que no pueden hacer frente
• El Bipartito acusa a los socialistas de estar al servicio de su partido y no de San Fernando

• López Gil entiende que si los propietarios no aceptan las condiciones serán expropiados en un mes
• Además considera que el Bipartito tendría que haber hablado antes con las partes afectadas

El PSOE dice que el acuerdo de Fadricas coacciona a los propietarios

"O aceptas las condiciones o te expropian", critica el portavoz socialista, Fernando López, al referirse a la propuesta planteada por el Gobierno local para los polvorines

El Ayuntamiento pone sobre la mesa una nueva solución para los suelos de Polvorines

• Con ella pretende declarar innecesaria la expropiación de los mismos
• Se basa en ofrecer las mismas condiciones a todos los propietarios de los terreno

El Ayuntamiento lanza una propuesta para evitar expropiaciones

Un acuerdo de bases permitirá a los propietarios afrontar el desarrollo de los terrenos en condiciones de igualdad · Habrá un mínimo de 893 viviendas protegidas en toda la zona

Defensa 

DECLARACIÓN DE LESIVIDAD DE LA INDEMNIZACIÓN REVERSIONAL DE PARCELAS DEL "POLVORÍN DE FADRICAS" EN SAN FERNANDO

El Consejo de Ministros ha aprobado un Acuerdo por el que se declaran lesivos para el interés público los acuerdos del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Cádiz de 6 de junio y 17 de octubre de 2008, por los que se fijó la indemnización reversional de las parcelas1, 2,11 y 16 del “Polvorín de Fadricas” en San Fernando (Cádiz).

El derecho de reversión de dichos terrenos, de 230.525 metros cuadrados y que fueron expropiados en diversas fases para Polvorines de la Armada y su zona de seguridad, fue declarado mediante sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 25 de septiembre de 2003.

En ejecución de dicha sentencia, la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (GIED) acordó reconocer el derecho de reversión mediante resolución de 29 de junio de 2007, a favor de doña Milagrosa Vela de la Flor y de sus hermanos y herederos. La Gerencia valoró las fincas objeto de reversión en 18.319.744,90 euros, valoración que fue remitida a los reversionistas, quienes formularon el 2 de noviembre de 2007 hoja de aprecio por importe de 210.060,79 euros.

Dada la discrepancia existente entre las valoraciones presentadas, se remitieron las actuaciones al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Cádiz, que el 6 de junio de 2008 fijó el justiprecio reversional en la suma de 2.266.079,07 euros.

Con fecha 5 de marzo de 2009, el Subdirector General de Recursos e Información Administrativa de la Secretaría General Técnica del Ministerio de Defensa acordó la incoación de procedimiento para la declaración de lesividad de las mencionadas resoluciones del Jurado de Expropiación Forzosa de Cádiz. Se ha cumplimentado en el mismo el trámite de audiencia a los reversionistas.

• El Bipartito presenta en otoño una alternativa a los propietarios de Fadricas
• Acepta que la EPSA urbanice el suelo de Defensa y quiere un "buen trato" para los reversionistas

• Defiende que es una oportunidad para desbloquear el desarrollo de la zona
• Cree en la postura municipal sólo conduce a un pleito de muchos años

• En lo único que avanza la reserva de suelo es en las notificaciones sobre posibles expropiaciones
• El PA no aclara si el modelo que pretende es el mismo que pactó con la inmobiliaria Urbis

03 Julio 2009
Defensa insiste en su postura: no habrá negociaciones si no se retira la reserva
El PSOE asegura que nada ha cambiado, por lo que no se abrirán nuevas vías de negociación mientras el Ayuntamiento mantenga el proyecto de delimitación de suelo en los polvorines de Fadricas
Aquí la noticia

02 Julio 2009
El Ayuntamiento insiste en un pacto entre todos los propietarios de Fadricas
De Bernardo se reúne con la directora general de Infraestructuras de Defensa y con el responsable de la Gerencia de Infraestructuras para tratar los polvorines, el PGOU y el desarrollo de FSC· Ambas administraciones intercambiaron gestos de buena voluntad
Enlace

02 Julio 2009
El Ayuntamiento insiste en un pacto entre todos los propietarios de Fadricas
De Bernardo se reúne con la directora general de Infraestructuras de Defensa y con el responsable de la Gerencia de Infraestructuras para tratar los polvorines, el PGOU y el desarrollo de FSC· Ambas administraciones intercambiaron gestos de buena voluntad
http://www.diariodecadiz.es/article/sanfernando/460903/ayuntamiento/insiste/pacto/entre/todos/los/propietarios/fadricas.html

01 Julio 2009
Defensa también rechaza el PERI para los terrenos de la Fábrica San Carlos
http://www.andaluciainformacion.es/portada/?a=65409&i=1

16 Mayo 2009
El alcalde de San Fernando dice que el planteamiento de polvorines de Fadricas quedará cerrado este mandato
http://www.lavozdigital.es/cadiz/20090516/local/san-fernando/alcalde-fernando-dice-planteamiento-200905161204.html

15 Mayo 2009
El alcalde solicita una nueva reunión a Defensa para hablar de polvorines
De Bernardo dirige su petición a la nueva directora de Infraestructura para tratar de avanzar "en temas esenciales para el progreso y el futuro de la ciudad"
http://www.diariodecadiz.es/article/sanfernando/423811/alcalde/solicita/una/nueva/reunion/defensa/para/hablar/polvorines.html

14 Mayo 2009
El alcalde isleño solicita reunirse con la nueva directora general de Infraestructura del Ministerio de Defensa
http://www.diariobahiadecadiz.com/detalle-noticia-914

04 Mayo 2009
Buscando respuesta desesperadamente
El PSOE local acusa al Ayuntamiento de no mantener buenas relaciones con Defensa para sacar adelante asuntos como los Polvorines y el Gobierno local lo niega. No será, desde luego, porque no lo intente
http://www.diariodecadiz.es/article/sanfernando/414754/buscando/respuesta/desesperadamente.html

17 Abril 2009
López Gil acepta no salir en las fotos pero exige estar en las negociaciones
http://www.andaluciainformacion.es/portada/?a=45150&i=98&f=0

• Le recuerda al alcalde que forma parte de la Corporación y que lidera el partido más votado
• El socialista se ofrece a De Bernardo para ejercer como "mediador" con Junta y Defensa

El portavoz del PSOE local, Fernando López Gil, está dispuesto a no salir en la foto si eso es lo que quiere el alcalde para desbloquear el desarrollo de los Polvorines de Fadricas, pero lo que no aceptará es no estar presente en las reuniones donde se decidirá el futuro uso de los terrenos. Además, el socialista recordó a De Bernardo que él forma parte de la Corporación como oposición y es el líder del partido más votado en las últimas elecciones municipales. Por último, se puso a disposición del andalucista para ejercer como mediador entre el Ayuntamiento y la Junta y Defensa. Eso sí, López Gil volvió a dejar claro que para que se pueda dar el primer paso es necesario que se retire por parte de De Bernardo la reserva de suelo, ya que en caso contrario Defensa no tendrá prisa y esperará a que sean los tribunales los que impongan un justiprecio sobre el valor de los terrenos. Algo que conllevaría a que el procedimiento se prolongase durante varias años más de los que ya lleva acumulados.
El portavoz socialista tiene claro que, para que todo llegue a buen puerto, se tienen que dar tres condiciones. La primera es la anteriormente mencionado como es la reserva de suelo; la segunda consensuar un proyecto entre todas las partes; y la tercera que se permita que la Junta pueda desarrollar dichos terrenos al cien por cien en concordancia con el Ayuntamiento isleño. Y es que, según apuntaba López Gil, el ofrecimiento que De Bernardo le hizo en su día a la Consejería de Vivienda fue que ellos desarrollasen la zona que pertenece a Defensa y la de los reversionistas sería para el Gobierno local.
El líder local de los socialistas aseguró que tanto Defensa como Junta tienen negociaciones muy avanzadas sobre el futuro de los Polvorines y que ambas administraciones están a la espera de que sea el Ayuntamiento el que se suba al carro para que se pueda llevar a cabo el mejor desarrollo y aprovechamiento posible de los terrenos para la ciudad.

“Cortina de humo” 

Fernando López Gil entiende que tanto el alcalde como Pedemonte han saltado a la palestra con la problemática de los Polvorines para utilizarla como “cortina de humo”, puesto que lo que pretenden es “desviar la atención con respecto al dinero que se ha robado de las arcas municipales y que traerá cola”.
Por último, no dejó escapar la ocasión para criticar a la primera teniente de alcalde y portavoz del PP, Carmen Pedemonte, de la que no entiende que salga ahora cuando “ha estado escondida durante mucho tiempo y ha habido temas fundamentales para la ciudad”. Y es que considera que “el PP, tras dos años de gobierno, ha sido abducido por el PA”.

El alcalde acepta ir a Madrid siempre que López Gil no aparezca en la foto
López Gil invita al alcalde a negociar en Madrid la solución a los polvorines

17 Abril 2009
El PSOE critica que se proponga a la Junta un desarrollo dividido de Fadricas
López Gil sostiene que el Gobierno local propuso a la Administración andaluza que se encargara de los terrenos de Defensa, mientras el Ayuntamiento desarrollaba la superficie de los reversionistas
http://www.diariodecadiz.es/article/sanfernando/401208/psoe/critica/se/proponga/la/junta/desarrollo/dividido/fadricas.html

Que la Junta se ponga de acuerdo con Defensa, que la parte fácil y donde irá el mayor desarrollo -y los mayores beneficios, por tanto- es de los reversionistas, con los que ya el Ayuntamiento tiene compromiso. Ése parece el resumen de la crítica que lanzó ayer el PSOE al Gobierno local por la propuesta realizada a la Administración andaluza. Esa proposición se centraba en dividir la superficie completa en la que se intervendría en Fadricas, y que compone ahora la reserva de suelo, para su desarrollo. De los metros cuadrados de Defensa se haría cargo la Junta de Andalucía, previa negociación con el Ministerio. De la parte de los reversionistas -principalmente la familia Vela de la Flor- se encargaría el Ayuntamiento isleño. Sin embargo, la institución regional apuesta por un desarrollo de conjunto. Lo normal, para el PSOE local. Por eso rechaza la idea.

El portavoz socialista, Fernando López Gil, apuntó que la Administración andaluza tiene elaborado un borrador de proyecto, que recoge sus planteamientos para la zona, aunque no estén concretados en planos. Recoge, por así decirlo, un modelo de desarrollo, del que Defensa sí está a favor, dado que las posturas entre ambas administraciones estaban cerca cuando el alcalde, Manuel de Bernardo, inició la reserva municipal de suelo de estos terrenos, para evitar, ha repetido en varias ocasiones, que dejaran fuera al Ayuntamiento isleño. "No es verdad. Es imposible que no se cuente con un ayuntamiento para desarrollar una superficie como ésa. Además en un convenio entre Defensa y la Junta entraría el Consistorio con la parte que le corresponde legalmente", aclaró el dirigente del PSOE.

Para el Gobierno andaluz el proyecto de Fadricas es estratégico, hasta tal punto que para realizarlo admite que haya pérdidas en su desarrollo. Pero existe un abismo entre esta postura y la idea municipal que pasa por que la Junta se centre en los terrenos militares, que quedan más pegados al borde de la Bahía y por tanto con un mayor grado de protección que el suelo anterior, el que pertenece a los reversionistas. Esa zona quedaría para el desarrollo residencial libre previsiblemente y, por tanto, sería la que podría dar beneficios.

La sintonía entre la Junta y Defensa para este asunto debería ser aprovechada por el equipo de gobierno para desbloquearlo, mantiene el grupo socialista. Para ello López Gil insistió en que la solución pasa por retirar la reserva, condición que pone el Ministerio, que considera que el Gobierno isleño optó por el camino de la expropiación y, por ese motivo, el de los tribunales. "Quitar la reserva es la solución para alcanzar un acuerdo con Defensa y con la Junta", insistió. Para ello se ofrece de mediador. "Si no quiere no salgo en la foto", comentó. "No es indispensable que estemos en las negociaciones", matizó más tarde, aunque sí quieren conocer los detalles de estas negociaciones. Lo entiende así, porque, advierte, el Grupo Municipal Socialista forma parte de la Institución municipal, "al igual que el alcalde", puntualizó, en respuesta a las quejas por su intervención en el tema.

16 Abril 2009
El alcalde defiende su voluntad de diálogo para desbloquear los Polvorines
De Bernardo afirma que mantiene la mano tendida a Defensa pese al trato "endogámico" del PSOE tras la reciente reunión de mandos del Ministerio con una oposición "que no es la competente para negociar"
http://www.diariodecadiz.es/article/sanfernando/400333/alcalde/defiende/su/voluntad/dialogo/para/desbloquear/los/polvorines.html

El alcalde de la ciudad, Manuel de Bernardo, se presentó ayer ante los medios de comunicación con una montaña de documentos. Ofreció una rueda de prensa más extensa de lo acostumbrado, en la que se esforzó en defender "la constante voluntad de diálogo municipal" con el Ministerio de Defensa para solucionar el bloqueo de los terrenos de los Polvorines de Fadricas. Una voluntad que sigue en pie, afirmó, a pesar de la indignación evidente que le había causado el encuentro -hecho público también en la mañana del martes- entre el líder de la oposición socialista, Fernando López Gil, y altos mandos de este Ministerio, entre ellos, el secretario de Estado de Defensa, Jaime Denís. Presente también en el mismo estuvo la portavoz adjunta del Grupo Parlamentario Socialista, Mamen Sánchez.

El edil andalucista criticó con firmeza lo que denominó como "la endogamia socialista" que ampara encuentros como éste, con un interlocutor no válido para la negociación. El PSOE local, afirmó a este respecto, debe facilitar el camino, pero no debe sustituir a la Institución municipal, es decir, al Ayuntamiento. "Nosotros estamos dispuestos, siempre lo hemos estado, a sentarnos con Defensa y estamos abiertos a realizar acuerdos y esta Administración lo sabe", aclaraba ayer. Un acuerdo que contempla además tener en cuenta a la Junta a la hora de cerrar el acuerdo. "Por eso las afirmaciones que nos hemos encontrado hoy (por ayer) no tienen ningún sentido, porque no aportan nada nuevo a lo que ambas partes tenemos acordado hasta el momento", apuntó.

Diálogo, diálogo y más diálogo, fue el término que más empleó el alcalde, "y que mantenemos con cada una de las áreas tanto del Gobierno central como de la Junta". Como ejemplos citó, entre otros, el Ministerio de Fomento para el soterramiento de la vía del tren o las obras del Tranvía, coordinadas desde la Consejería de Obras Públicas. Pero también el propio Ministerio de Defensa en otros asuntos y también en éste, el de los Polvorines. En el último año se han mantenido cuatro reuniones sobre el asunto. Entre las más destacadas, la celebrada el pasado 25 de septiembre con la Gerencia de Infraestructuras, "en la que ya planteamos nuestra disposición a que entrara la Junta, cuando no tenía por qué".

Al margen de estos encuentros, decenas de escritos tanto a Defensa como a la Consejería de Vivienda. E incluso cientos de llamadas de las que el alcalde dio constancia a través de listados solicitados a la compañía telefónica. "Esto demuestra que nosotros, a diferencia de otros, nos partimos la cara por el futuro de esta ciudad", espetó. También fue contundente la primera teniente de alcalde, Carmen Pedemonte, sobre el asunto. "Las instituciones no deben tener color y sentarse con las otras instituciones", afirmó.

15 Abril 2009
El PSOE negocia con Defensa el desbloqueo de los polvorines
Fernando López, tras reunirse en Madrid con la cúpula técnica del Ministerio, invita al alcalde a un próximo encuentro para desarrollar el suelo de Fadricas
http://www.diariodecadiz.es/article/sanfernando/399447/psoe/negocia/con/defensa/desbloqueo/los/polvorines.html

El portavoz del PSOE, Fernando López Gil, desveló ayer la reunión que mantuvo en Madrid con la cúpula técnica del Ministerio de Defensa días antes de la Semana Santa, un encuentro auspiciado por la diputada gaditana Mamen Sánchez -responsable en su partido de los asuntos relacionados con los terrenos militares andaluces- y que sirvió para abrir una posible nueva vía de negociación para desbloquear la situación de los polvorines de Fadricas y afrontar su desarrollo.

López Gil, al que acompañó el secretario general del PSOE local, el concejal Jaime Armario, habló de este espinoso tema con el secretario de Estado de Defensa, Constantino Méndez Martínez; con el director general de Infraestructuras, Jaime Denis Zambrana; y con el director gerente de la Dirección General de Infraestructuras, Jaime Alejandre.

Defensa, según trasladó el PSOE isleño, está dispuesta a negociar con el Ayuntamiento la liberación de los polémicos polvorines de Fadricas siempre que el Gobierno municipal deje a un lado la reserva de suelo y los intereses económicos de promotoras inmobiliarias para propiciar la intervención de la Junta de Andalucía en un desarrollo que potencie los usos productivos de este suelo -hostelero, turístico, de ocio, comercial y residencial para jóvenes- cercano al borde litoral de la Bahía de Cádiz.

Para ello, el portavoz socialista se ofreció como intermediario e invitó ayer al alcalde de la ciudad, Manuel de Bernardo, a participar en un próximo encuentro con Defensa. "Pedimos al alcalde que nos acompañe a Madrid, a Defensa, a una nueva reunión con los más altos responsables ministeriales en la materia y en la que podamos abordar esta situación de parálisis que sufre el desarrollo de los polvorines de Fadricas", afirmó.

López Gil recordó también que meses atrás el alcalde fue recibido por un técnico del Ministerio de Defensa en un encuentro en el que el regidor intentó desbloquear las negociaciones. De Bernardo, de hecho, en una entrevista concedida a este periódico recientemente afirmó que el Ministerio tenía constancia de la voluntad negociadora del Ayuntamiento y declaró que era a Defensa a la que le tocaba ahora mover ficha. "Es una razón de más para que nos acompañe a un encuentro que supondría un salto cualitativo importante en la búsqueda del entendimiento", dijo el socialista.

Desde el PSOE se recordó ayer la reserva de suelo emprendida por el Ayuntamiento de forma unilateral y que, a su juicio, obligó a la ruptura de las negociaciones que se venían manteniendo con Defensa sobre ésta y otras cuestiones de interés para la ciudad de San Fernando.

"La intención de los socialistas es que los usos de estos suelos contribuyan al necesario despegue económico que la ciudad demanda y cuyo desarrollo tendría que realizarse con la colaboración de otras administraciones como la Junta de Andalucía, que ya se implicó en procesos similares de otras reservas de suelo en la provincia de Cádiz", explicó Fernando López, que insistió en rechazar el modelo de torres similar al iniciado en La Casería que el Gobierno local tenía inicialmente previsto para estos terrenos.

El PSOE resaltó además la necesidad de implicar a la Junta de Andalucía en el desarrollo de Fadricas "Nunca hemos ocultado nuestro interés en que la Junta de Andalucía, que es quien al final ejerce la tutela urbanística de las actuaciones que se ejecuten en la comunidad autónoma y posee la capacidad de desarrollar estos terrenos, intervenga sobre los polvorines, puesto que la administración pública puede llevar a efecto un proyecto incluso sin necesidad de buscar el rédito económico, esto es, a pérdida y buscando satisfacer un interés social", dijo López Gil.

14 Abril 2009
López Gil invita al alcalde a negociar en Madrid la solución a los polvorines
http://www.andaluciainformacion.es/portada/?a=44434&i=98&f=0

PDF: Declaraciones de Pedemonte en febrero de 2007

• El portavoz socialista tiene preparado un encuentro de alto nivel con la presencia del Consistorio
• De Bernardo sólo tiene que renunciar a la reserva de suelo y a los intereses de inmobiliarias privadas

El portavoz del PSOE, Fernando López Gil, ha invitado al alcalde de San Fernando a celebrar una reunión al más alto nivel para desbloquear el contencioso de los polvorines de Fadricas, que pasa porque el Gobierno local retire la reserva de suelo y participe como una parte más en un proyecto de desarrollo de esos terrenos auspiciado únicamente por las Administraciones públicas. Esto es, sin intermediarios inmobiliarios ajenos a los intereses colectivos. 

López Gil ya abordó la situación en que se encuentran los terrenos militares de Polvorines de Fadricas y Camposoto en un encuentro que mantuvo en la sede del Ministerio de Defensa, en Madrid, con la cúpula técnica de la organización formada por Constantino Méndez Martínez, secretario de Estado de Defensa; Jaime Denis Zambrana, director general de Infraestructuras; y Jaime Alejandre, director gerente de la Dirección General de Infraestructuras. 

Esta nueva reunión fue propiciada y coordinada por la diputada por Cádiz y portavoz adjunta del Grupo Parlamentario Socialista, Mamen Sánchez, quien ostenta además la responsabilidad de su partido en aquellos asuntos relacionados con los terrenos militares ubicados en Andalucía. 

En esta reunión, celebrada en los días previos a la Semana Santa, López Gil estuvo acompañado a su vez por el máximo responsable del PSOE isleño, Jaime Armario, destacándose el “interés mostrado” por Defensa en proteger para ese espacio una finalidad adecuada al interés general de San Fernando y toda la Bahía de Cádiz, según dicen los socialistas.

Negociaciones
El l íder socialista recordó la situación de “parálisis” que sufre el desarrollo de Polvorines originada por la Reserva Municipal de Suelo decretada de forma unilateral por el alcalde de La Isla, Manuel María De Bernardo, y que obligó a la ruptura de las negociaciones que se venían manteniendo con Defensa sobre esta y otras cuestiones de interés para San Fernando. 

Antes de que se produjese el “intento expropiatorio” por parte de De Bernardo, López Gil ya aclaró cuál debería ser el recorrido más beneficioso para los antiguos polvorines de Fadricas atendiendo siempre al interés general de la ciudadanía. Una vez desafectados por el Ministerio de Defensa, el planteamiento realizado por el portavoz del PSOE sobre el futuro de estos terrenos, fue el de su incorporación al proceso de nueva ordenación urbanística de la ciudad abierto con la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). 

Un planteamiento éste que partía de la base del aprovechamiento de los grandes recursos que posee esta parte del litoral de San Fernando, para su puesta en valor para la ciudad con usos productivos, estos son, hosteleros, turísticos, de ocio, comerciales y residenciales con especial atención a la población de jóvenes. 

“La intención de los socialistas es que los usos de estos suelos contribuyan al necesario despegue económico que la ciudad demanda, y cuyo desarrollo tendría que realizarse con la colaboración de otras administraciones como la Junta de Andalucía, que ya se implicó en procesos similares de otras reservas de suelo en la provincia de Cádiz”, manifestó el concejal del PSOE. 

Frente a esta propuesta el Ayuntamiento no tardó en redactar un convenio con los reversionistas de parte de los terrenos en virtud del cual dotaba de un uso global residencial a la zona como continuación del desarrollo de torres de viviendas iniciado en La Casería, “un modelo de desarrollo que generó el malestar entre parte de los afectados y al que nos opusimos firmemente por insostenible y beneficioso únicamente para las promotoras privadas y no para el conjunto de la ciudad”. Y que por cierto, va a quedar inconcluso y con problemas en los servicios públicos, como denota la situación de la promoción de Arenal 2000, que acumula un año de retraso en su entrega.

Desarrollo
Por su parte López Gil vuelve a apostar por una salida consensuada a esta crisis basada en el diálogo con Defensa y la Junta de Andalucía, que ya han mostrado su disposición a convertir Fadricas en un auténtico polo para el desarrollo local. 

“Nunca hemos ocultado nuestro interés en que la Junta de Andalucía, que es quien al final ejerce la tutela urbanística de las actuaciones que se ejecuten en la comunidad autónoma y posee la capacidad de desarrollar esos terrenos, intervenga sobre los Polvorines, puesto que la administración pública puede llevar a efecto un proyecto incluso sin necesidad de buscar el rédito económico, esto es, a pérdida y buscando satisfacer un interés social”, dijo. 

López Gil recordó el compromiso de su partido en incorporar el planeamiento de los Polvorines al desarrollo urbanístico de la ciudad para darle a San Fernando expectativas reales de futuro y desarrollo económico capaz de crear “lo que más necesita La Isla, que es empleo, con un diseño y unas plusvalías que beneficien a los ciudadanos y no a promotores privados”. 

Para el portavoz socialista, el Ayuntamiento debería ser parte integrante e importante de este acuerdo. Por ello “pedimos al alcalde que nos acompañe a Madrid, a Defensa, a una nueva reunión con los más altos responsables ministeriales en la materia y en la que podamos abordar esta situación de parálisis que sufre el desarrollo de los Polvorines de Fadricas”. Aseguraba, igualmente, que “sabemos que De Bernardo ha sido recibido por un técnico del Ministerio, razón de más para que nos acompañe a un encuentro que supondría un salto cualitativo importante en la búsqueda del entendimiento”. 

En todo este trabajo el PSOE isleño quiere contar con la colaboración de De Bernardo “para que se pueda firmar un convenio en el que participen varias administraciones y concretar un acuerdo inmejorable para los intereses de la ciudad. Sólo tiene que rechazar la rentabilidad económica que la Reserva Municipal de Suelo proporcionaría a una promotora inmobiliaria, pero no al interés general de la ciudadanía isleña. Además seguir con la misma actitud sólo conseguirá dilatar más la recuperación de los terrenos toda vez que se entraría en una dinámica de trabajo basada en la disputa y marcada por los tribunales de Justicia”. 

El PP pedía un acuerdo a tres bandas
El Partido Popular de San Fernando apoyó a los andalucistas en la renovación de la reserva de suelo de los polvorines de Fadricas una vez que ya estaba gobernando con el PA, pero la postura de los populares no era la misma antes de las elecciones municipales de 2007. 

De hecho, en una declaraciones de Carmen Pedemonte realizadas a este periódico el 16 de febrero de ese año, pocos meses antes de las elecciones, la portavoz popular aseguraba que su partido presentaría una alternativa -que nunca presentó-, aunque mantenía que las tres Administraciones estaban abocadas a llegar a un acuerdo. 
Esto es, el Ayuntamiento de San Fernando, la Junta de Andalucía a la que el alcalde acusaba y acusa de haber pretendido hacer la reserva de suelo antes que el Consistorio, y el Ministerio de Defensa. 

Carmen Pedemonte no sólo se mostraba condescendiente con ese acuerdo a tres bandas, sino también crítica con el proyecto andalucista para la zona que consideraba similar al modelo de la Casería de Ossio, rechazado por el PP desde el principio y sobre todo en la campaña electoral. 

La propia Pedemonte, ya dentro de los 15 días anteriores a la campaña, aseguraba a los vecinos de la Casería que no iba a permitir que sus terrenos entraran en la reserva de suelo aprobada por decreto de la Alcaldía porque eso no cabía "en ninguna cabeza". Eso se decía, no obstante, hace algo más de dos años. Y ha pasado el tiempo.

14 Abril 2009
El líder de la oposición invita al alcalde isleño a acompañarle a una reunión para desbloquear el futuro de los Polvorines
http://www.diariobahiadecadiz.com/detalle-noticia-339

El portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de  San Fernando, Fernando López Gil, ha abordado la situación en que se encuentran los terrenos militares de Polvorines de Fadricas y Camposoto en un encuentro mantenido en la sede del Ministerio de Defensa, en Madrid, con la cúpula técnica de la organización formada por Constantino Méndez Martínez, Secretario de Estado de Defensa; Jaime Denis Zambrana, Director General de Infraestructuras; y Jaime Alejandre, Director Gerente de la Dirección General de Infraestructuras.

Esta nueva reunión fue propiciada y coordinada por la diputada por Cádiz y portavoz adjunta del Grupo Parlamentario Socialista, Mamen Sánchez, quien ostenta además la responsabilidad de su partido en aquellos asuntos relacionados con los terrenos militares ubicados en Andalucía.

En esta reunión, celebrada en los días previos a la Semana Santa, según informan ahora fuentes socialistas en una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, López Gil estuvo acompañado a su vez por el máximo responsable del PSOE isleño, Jaime Armario, destacándose el interés mostrado por Defensa “en proteger para ese espacio una finalidad adecuada al interés general de San Fernando y toda la Bahía”.
 
EL PORQUÉ DE LA PARALISIS

El edil socialista recordó la situación de parálisis que sufre el desarrollo de Polvorines “originada” por la Reserva Municipal de Suelo decretada de forma unilateral por el alcalde, Manuel de Bernardo, y que “obligó” a la ruptura de las negociaciones que se venían manteniendo con Defensa sobre esta y otras cuestiones de interés para la localidad.

Antes de que se produjese el intento expropiatorio por parte del primer edil andalucista, López Gil asegura que ya aclaró cuál debería ser el recorrido más beneficioso para los antiguos polvorines de Fadricas “atendiendo siempre al interés general de la ciudadanía”. Una vez desafectados por el Ministerio de Defensa, el planteamiento realizado por el portavoz del PSOE sobre el futuro de estos terrenos, fue el de su incorporación al proceso de nueva ordenación urbanística de la ciudad abierto con la aprobación inicial del Plan General  de Ordenación Urbana (PGOU).

Un planteamiento éste que partía de la base del aprovechamiento de los grandes recursos que posee esta parte del litoral de San Fernando, para su puesta en valor para la ciudad con usos productivos, estos son, hosteleros, turísticos, de ocio, comerciales y residenciales con especial atención a la población de jóvenes.

“La intención de los socialistas es que los usos de estos suelos contribuyan al necesario despegue económico que la ciudad demanda, y cuyo desarrollo tendría que realizarse con la colaboración de otras administraciones como la Junta de Andalucía, que ya se implicó en procesos similares de otras reservas de suelo en la provincia de Cádiz”, manifestó el también líder del único partido de la oposición en la ciudad.

Frente a esta propuesta el Gobierno municipal –entonces del PA en solitario- no tardó en redactar un convenio con los reversionistas de parte de los terrenos en virtud del cual dotaba de un uso global residencial a la zona como continuación del desarrollo de torres de viviendas iniciado en La Casería, “un modelo de desarrollo que generó el malestar entre parte de los afectados y al que nos opusimos firmemente por insostenible y beneficioso únicamente para las promotoras privadas y no para el conjunto de la ciudad”, indica López Gil.

“QUE NOS ACOMPAÑE A MADRID”

Ahora, el portavoz del PSOE vuelve a apostar por una salida consensuada a esta “crisis” basada en el diálogo con Defensa y la Junta, que ya han mostrado su disposición a convertir Fadricas en un auténtico polo para el desarrollo local. “Nunca hemos ocultado nuestro interés en que la Junta de Andalucía, que es quien al final ejerce la tutela urbanística de las actuaciones que se ejecuten en la comunidad autónoma y posee la capacidad de desarrollar esos terrenos, intervenga sobre los Polvorines, puesto que la administración pública puede llevar a efecto un proyecto incluso sin necesidad de buscar el rédito económico, esto es, a pérdida y buscando satisfacer un interés social”, dice López Gil.

Así, el socialista recordó el compromiso de su partido en incorporar el planeamiento de los Polvorines al desarrollo urbanístico de la ciudad para darle a San Fernando expectativas reales de futuro y desarrollo económico capaz de crear “lo que más necesita La Isla, que es empleo, con un diseño y unas plusvalías que beneficien a los ciudadanos y no a promotores privados”.

Para el portavoz del PSOE, el Ayuntamiento debería ser parte integrante e importante de este acuerdo. Por ello, pide al alcalde isleño “que nos acompañe a Madrid, a Defensa, a una nueva reunión con los más altos responsables ministeriales en la materia y en la que podamos abordar esta situación de parálisis que sufre el desarrollo de los Polvorines de Fadricas”. 

Asegura López Gil, igualmente, que “sabemos que De Bernardo ha sido recibido por un técnico del Ministerio, razón de más para que nos acompañe a un encuentro que supondría un salto cualitativo importante en la búsqueda del entendimiento”.

En todo este trabajo el PSOE isleño –en la oposición- quiere contar con la colaboración de De Bernardo “para que se pueda firmar un convenio en el que participen varias administraciones y concretar un acuerdo inmejorable para los intereses de la ciudad”.

Eso sí, “sólo tiene que rechazar la rentabilidad económica que la Reserva Municipal de Suelo proporcionaría a una promotora inmobiliaria, pero no al interés general de la ciudadanía isleña. Además seguir con la misma actitud sólo conseguirá dilatar más la recuperación de los terrenos toda vez que se entraría en una dinámica de trabajo basada en la disputa y marcada por los tribunales de Justicia”, concluyen los socialistas.

28 Marzo 2009
CCOO llama a la participación de los isleños en la manifestación de hoy
El alcalde asegura que se negocia con Defensa pero no dice quién es el interlocutor
Quiere que sean los periodistas los que lo averigüen llamando al ministerio
http://www.diariodecadiz.es/article/sanfernando/384065/ccoo/llama/la/participacion/los/islenos/la/manifestacion/hoy.html

Hoy, a las seis y media de la tarde, partirá de la plaza Font de Mora, junto al Castillo de San Romualdo, la manifestación por el empleo convocada por Comisiones Obreras (CCOO) y que recorrerá la calle Real hasta llegar a la plaza del Rey.

El sindicato -que lamentó ayer la grave y dramática situación de La Isla, con casi 11.000 parados- apeló a la responsabilidad de las administraciones central, autonómica y local para exigir medidas de futuro y un plan de empleo que vaya más allá de las medidas coyunturales que implican el plan Proteja y fondo estatal de inversión local.

La Unión Local de CCOO, que animó a la participación de los ciudadanos en la convocatoria de esta tarde, pidió también una mayor protección social para los desempleados y la reorientación del modelo productivo hasta ahora basado en los servicios y en la construcción, sectores más dependientes que otros de los vaivenes de la economía.

El colectivo sindical, por otro lado, enumeró un importante conjunto de medidas a reclamar a las distintas administraciones que considera ayudarían a la creación de empleo: el desbloqueo de actuaciones como la reforma del Ayuntamiento, la puesta en marcha del desarrollo urbanístico de los polvorines de Fadricas, la adquisición de más suelo por parte de Esisa para impulsar la construcción de viviendas protegidas, la puesta en marcha del plan Memta -dirigido fundamentalmente hacia desempleados en riesgo de exclusión social- el impulso de las dependencias militares como el Arsenal de La Carraca, la ejecución del enlace de la carretera Tres Caminos-Navantia y la activación definitiva de la Ley de Dependencia.

Lo que interesa -asegura- son planes de empleo para el futuro y no contrataciones temporales en las obras que se van a poner en marcha.

También reclamó ayer la Unión Local de CCOO al Ayuntamiento la creación de una comisión de seguimiento de las actuaciones del fondo estatal y de las contrataciones que se están llevando a cabo en la que tuvieran cabida todas las fuerzas externas de la ciudad.

26 Marzo 2009
Los trabajadores de la construcción se manifiestan durante dos horas por el empleo
Denunciarán que las medidas del Gobierno y la Junta «no son suficientes» CC OO solicita la creación urgente de una Comisión de Seguimiento de las obras
http://www.lavozdigital.es/cadiz/20090326/san-fernando/trabajadores-construccion-manifiestan-durante-20090326.html

23 Enero 2009
Las declaraciones de los socialistas sobre Camposoto "¿son un chantaje, una amenaza o una realidad?"
El alcalde asegura que se negocia con Defensa pero no dice quién es el interlocutor
Quiere que sean los periodistas los que lo averigüen llamando al ministerio
http://www.andaluciainformacion.es/portada/?a=23812&i=98&f=0

El alcalde de San Fernando, Manuel María de Bernardo Foncubierta, aseguró ayer en una rueda de prensa convocada con carácter urgente que el Ayuntamiento de San Fernando, se supone que representado por su persona, está manteniendo negociaciones “donde y con quien corresponde” sobre los terrenos del Ministerio de Defensa.
Se dice que se supone que el Ayuntamiento negocia en la persona del alcalde porque De Bernardo se negó en redondo, a preguntas de este periódico, a decir dónde han tenido lugar esas conversaciones y sobre todo con quién, invitando a los periodistas a que “por vuestros propios medios” lo investiguen llamando directamente al Ministerio de Defensa. Eso sí, a lo más que llegó en sus aclaraciones fue a que esas supuestas negociaciones tuvieron lugar “en estos últimos meses” y que “ha habido avances”.

El alcalde salía al paso de las declaraciones de la senadora socialista María Jesús Castro sobre la posición del Ministerio de Defensa sobre la reserva de suelo de los polvorines de Fadricas, asegurando que si el Gobierno municipal persiste en su empeño sería recurrida por Defensa y alargaría el desuso de esos terrenos en uno largo pleito de al menos diez años.

E igualmente, y esto lo consideró más grave el alcalde isleño, a las declaraciones sobre la congelación de las negociaciones sobre Camposoto hasta en tanto no se desbloqueara el contencioso de los polvorines.
Algo que, por cierto, se interpreta como un achaque del PSOE para justificar su incapacidad para cumplir las promesas electorales que vienen haciendo desde 1999, cuando gobernaba el Partido Popular. Esto es, la desafectación de los terrenos de Camposoto.
De Bernardo aseguró que los socialistas están “mal informados” porque “las relaciones (entre el Ministerio de Defensa y el Ayuntamiento) están abiertas”, refiriéndose a las que se mantienen con Janer, el Invifas, la línea de seguridad de San Carlos... y lamentó que Fernando López Gil siga instalado en la dinámica del mes de mayo de 2007, o dicho en palabras textuales del alcalde, en la “frustración por no ocupar el lugar que yo ocupo”.

Falta de lealtad
De la misma forma, consideró una “falta de lealtad” que el líder del PSOE prefiera que sea la Junta de Andalucía la que se encargue de poner en valor los terrenos de Fadricas antes de que lo haga el Gobierno de su ciudad, asegurando también que la Junta de Andalucía sabe “cuál es la predisposición (del Ayuntamiento) sobre los polvorines”.
Donde el alcalde se mostró con más dureza fue al hablar sobre el veto a Camposoto por la situación de Fadricas, preguntándose si es un “chantaje, una amenaza o una realidad”. Decir que Defensa no quiere hablar con el Ayuntamiento en estos momentos son “afirmaciones muy graves”, dijo el alcalde, asegurando que es “triste que se juegue con la precariedad” de muchas familias isleñas, en relación al desarrollo que podría suponer para la ciudad la puesta en valor de esos suelos. 

La credibilidad de la senadora María Jesús Castro
Capítulo aparte merece la consideración que tiene para el alcalde la senadora Castro, cuyas declaraciones han desencadenado la polvareda política. Para De Bernardo, la credibilidad de Marìa Jesús Castro Mateos está “totalmente devaluada”, tras conocerse que fue “prestada” al PNV para que los vascos pudieran seguir teniendo grupo propio en el Senado. No mejor consideración dijo tener de los propios socialistas, a los que acusó de poner en marcha una estrategia para tapar los problemas del país, desde el 14 por ciento de paro en España al 22 por ciento en Andalucía, los 6.600 parados diarios que se suman a las listas y las 3.000 empresas que cierran al mes, todos ellos datos que De Bernardo escuchó en “una emisora de radio” de la que tampoco dijo el nombre, aunque en este caso nadie se lo preguntó. “Es todo una cortina de humo para esconder estos datos”, sin olvidar el reproche al Gobierno porque le haya dado dinero a la Banca y ahora los bancos no estén concediendo préstamos a las empresas. El problema, dijo, es que “el PSOE local no coincide con lo que queremos en Fadricas”.

23 Enero 2009
El PSOE supedita el desarrollo de Fadricas y Camposoto a la retirada de la reserva
El diálogo, advierte López Gil, tiene que retomarse, "porque las relaciones están rotas"
http://www.diariodecadiz.es/article/sanfernando/331553/psoe/supedita/desarrollo/fadricas/y/camposoto/la/retirada/la/reserva.html

Si el Ayuntamiento tomara la vía del entendimiento para conseguir el desarrollo de los polvorines de Fadricas mañana mismo habría solución. Si la opción es la confrontación, como hasta ahora se ha hecho, la resolución podría demorarse, al menos, unos diez años. Por eso, el PSOE, que realiza ambas afirmaciones, pide al Gobierno municipal, y al alcalde, Manuel de Bernardo, en particular, la retirada del proceso de delimitación de suelo de la zona, lo que permitiría recuperar las relaciones con el Ministerio de Defensa. "Si las relaciones están rotas no se puede conseguir Camposoto", señaló la senadora María Jesús Castro.

El desarrollo de suelo de Defensa fue tratado ayer por la ejecutiva local de la formación y representantes parlamentarios de la provincia en el Congreso, el Senado y el Parlamento andaluz. Antes ellos, Castro reconoció las serias dificultades a las que se enfrenta cuando realiza gestiones con los responsables del Ministerio. No fue así, recordó, cuando se llegó un acuerdo por el antiguo polígono de tiro Janer. Eso no significa, sin embargo, que los socialistas renuncien a encontrar una solución, que pasaría, apuntó el portavoz municipal del partido, Fernando López Gil, por implicar a otras administraciones, como la Junta de Andalucía: "Es la administración la que debería hacer frente al desarrollo de las dos superficies en cuestión, Fadricas y Camposoto". El diálogo, insistió, es fundamental porque a la ciudadano le conviene el retraso del desarrollo de estos terrenos. Ni a La Isla, ni a la Bahía, puntualizó.

El esfuerzo por mantener los contactos con este organismo estatal se ha plasmado en la disposición del Invifas (Instituto para Vivienda de las Fuerzas Armadas) para desbloquear algunas operaciones: como el uso de la parcelade La Magdalena donde se construirán viviendas de promoción pública; como el desarrollo del espacio donde se ubican las viviendas de La Ardila de propiedad militar.

También se refirieron los parlamentarios socialistas que informaron de la reunión sobre el hospital de San Carlos. El diputado nacional Rafael Román recordó que fue el PSOE el que avanzó el uso compartido de las instalaciones. El parlamentario andaluz José Luis Blanco aseguró que trabajará para conseguir la ampliación de servicios para la población civil, tal y como le había solicitado el comité local de los socialistas. María Jesús Castro comentó que tanto Defensa como el Servicio Andaluz de Salud (SAS) están dispuestos a tratar el tema.

La cartera de los parlamentarios en Andalucía se marchaba repleta ayer, señaló Blanco, de compromisos de trabajo, que pasan por la mejora de las infraestructuras de comunicación y por asuntos que miran al mar. En el primer punto destaca el apoyo a la construcción de la Carretera entre Tres Caminos y La Carraca, una vía intermunicipal para la que Diputación debe postularse como gestor del proyecto, dijo. En esas comunicaciones, había reseñado Román antes, tienen un lugar predominante la inversión en el ferrocarril, con el soterramiento y la construcción de la estación. En el otro apartado, se encuentran los avances en las nuevas instalaciones del club náutico de La Casería o el puerto de Gallineras. La creación de un nuevo centro especializado para Upace (Unión de Parálisis Cerebral) fue otra cuestión tratada.

23 Enero 2009
La APPA impulsa la ampliación del puerto deportivo de Gallineras
La Agencia Pública de Puertos de Andalucía emprende estudios previos para Fadricas
http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/331544/la/appa/impulsa/la/ampliacion/puerto/deportivo/gallineras.html

La ampliación del puerto deportivo de Gallineras ya está en marcha. Hace casi un año que la directora general de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA), Monsterrat Badía, anunció durante una visita a la ciudad esta importante actuación, incluida en el Plan de Turismo Náutico. El proyecto, que convertirá el muelle de Gallineras en uno de los puertos deportivos más atractivos e importantes de la Bahía, afronta ahora su necesaria tramitación ambiental por parte de la Consejería de Medio Ambiente para continuar adelante.

Gallineras, con esta actuación, sumará un millar más de atraques a los 335 que tiene en la actualidad y que gestiona directamente el club náutico del mismo nombre a través de una concesión de la APPA. Los planes de ampliación contemplan la utilización de la laguna que existe en el puerto deportivo -y que se sitúa tras las instalaciones de tierra- y toda la margen izquierda del caño Sancti Petri para la ubicación de amarres y embarcaciones fondeadas. Para ello será necesario también abordar de nuevo el dragado de toda la zona.

Hace apenas tres años que se llevó a cabo una importante reforma y puesta a punto del puerto deportivo de Gallineras, que se modernizó y renovó sus pantalanes. Pero la actuación prevista ahora, en la que la APPA prevé invertir hasta quince millones de euros, supondrá una ampliación que transformará por entero estas instalaciones.

Pero la APPA también prevé la puesta en marcha de otra instalación náutico-recreativa en la ciudad, con capacidad para unas 250 embarcaciones, en la zona de Punta Cantera, en Fadricas. Los estudios previos para esta actuación ya se están llevando a cabo.

22 Enero 2009
Defensa acudirá a los tribunales para defender sus intereses en los Polvorines de Fadricas
El inicio de un pleito podría prolongar en el tiempo el desarrollo de dichos terrenos
Castro asegura que este conflicto mantiene paralizadas las demás conversaciones
http://www.andaluciainformacion.es/portada/?a=23393&i=98&f=0

El Ministerio de Defensa está dispuesto a llegar hasta los tribunales si el Gobierno local no da marcha atrás en el procedimiento de reserva de suelo llevado a cabo en la zona de los Polvorines de Fadricas. Así al menos lo ha asegurado la senadora socialista, María Jesús Castro, tras las últimas reuniones que ha mantenido en Madrid para abordar esta cuestión y otras relacionadas con los terrenos militares en San Fernando.
Es más, Castro ha dejado entrever que dicha confrontación entre el Ministerio y el Ayuntamiento isleño es la que ha impedido que de momento se haya podido empezar a hablar sobre futuras desafectaciones en Camposoto, una demanda histórica que año tras año han venido reclamando tanto el PA cuando ha estado solo en el Gobierno local, como el PSOE y el PP mientras que han sido oposición.
Si no hay fumata blanca entre ambas administraciones, que tienen intereses totalmente contrapuestos a la hora de plantear un posible desarrollo para la zona de los Polvorines, el inicio de un pleito podría suponer que la ciudad no pudiese disponer de más de 500.000 metros cuadrados durante varios años, ya que tendría que ser la justicia la que dictase un veredicto, que o bien podría ser favorable al Ayuntamiento, o bien al Ministerio de Defensa, que desde un primer momento ha entendido el procedimiento de la reserva de suelo como una expropiación.

López Gil 

El portavoz del PSOE isleño, Fernando López Gil, también ofreció su particular versión sobre cómo se está planteando todo este galimatías. “El entendimiento y el diálogo es la única manera de llegar a poner sobre la mesa los terrenos de Camposoto, por eso lo primero es resolver una cuestión tan importante como es el desarrollo de los Polvorines”.
El socialista puso como ejemplo los terrenos de Janer y como a través de diálogo se ha conseguido que dicha parcela revierta en la ciudad y en el futuro se vaya a convertir en un nuevo polígono para la generación de empleo en San Fernando. El portavoz informó que desde el PSOE se están buscando otras vías en Madrid para que los terrenos de Camposoto puedan pasar a manos de la ciudad cuanto antes.
De todas formas, López Gil tiene muy claro que si en el 2011 su formación llega a la Alcaldía lo primero que hará será, en primer lugar, quitar dicha reserva de suelo y, en segundo, alcanzar un acuerdo con los pequeños propietarios de Casería Norte.
Estas apreciaciones la realizó la senadora socialista después de la reunión de trabajo que mantuvieron en la Casa del Pueblo los parlamentarios por Cádiz que representan los intereses de la provincia en el Congreso, el Senado y el Parlamento de Andalucía con miembros del comité local del PSOE en San Fernando.
En dicho encuentro también se abordaron otras cuestiones claves para la ciudad como las posibles negociaciones a llevar a cabo para ampliar la cartera de especialidades del Hospital de San Carlos, o el enlace entre Tres Caminos-La Carraca, una actuación que, según Rafael Román, debe ser coordinada por Diputación al afectar a La Isla y Puerto Real.

La asamblea local de Izquierda Unida (IU) ha presentado una importante batería de alegaciones durante la fase de exposición pública del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) tras su aprobación provisional.

IU asegura que el documento, a pesar de haber recogido un destacado número de alegaciones desde su aprobación inicial, insiste en temas que no han sido corregidos, además de añadir nuevas actuaciones que esta formación política no comparte.

Lo primero que rechaza IU es la catalogación del suelo militar de Camposoto y Fadricas como no urbanizable sectorizado. La asamblea local sostiene que para no crear expectactivas urbanísticas que fomenten la especulación debería aparecer en el documento simplemente como suelo no urbanizable mientras se negocia su futuro con el Ministerio de Defensa.

La asamblea local considera igualmente excesivos los usos residenciales y las edificaciones que se pretenden en la futura plataforma de ferrocarril en los terrenos de la antigua estación. IU apuesta aquí por completar la trama viaria con zonas verdes, equipamientos de gran consumo de suelo que no tienen cabida en otras zonas de la ciudad, como zonas deportivas, y muy pocas edificaciones. Propone IU también para el borde marítimo de La Magdalena que la totalidad de las nuevas edificaciones residenciales previstas sean de VPO, además de incorporar un carril bici y un paseo peatonal.

En sus alegaciones, la formación progresista insiste rechazar la ampliación de centro comercial de Bahía Sur mientras aboga por potenciar otras áreas comerciales de la ciudad. Igualmente cuestiona el modelo de desarrollo en altura planteado para el frente litoral de La Casería y su extrapolación a los terrenos de la antigua Fábrica de San Carlos (FSC), como ya alegó al PERI redactado para este ámbito. "Afortunadamente -reconoce- se ha abandonado la intención de transformar totalmente el barrio tradicional".

Critica también IU la construcción de un bloque de diez plantas junto al puerto de Gallineras y pide que se reconsidere el desarrollo residencial -también edificios en altura- planteado para el entorno del campo de fútbol Bazán.